階段手摺りのDIY

階段に手摺りをつけました。

材料を購入しました。

一番大事なポイントは壁の中の柱に取り付けることです。下地センサーを購入して柱の位置を推定します。

柱の位置にテープでマークし、高さを決めます。

金具を一箇所取付け、手摺り棒を金具に取付けます。その後金具を壁面に固定します。

温水洗浄便座取り替え

 2014年に設置した温水洗浄便座の洗浄水の出が悪くなった。マニュアルに従い洗浄水のフィルタを掃除したところ、洗浄水が出なくなった。マニュアルを見直して再度フィルタ掃除をしたが出ない。しかたなく温水便座を注文した。

TOTO ウォシュレット KMシリーズ  TCF8CM77#NW1

前バージョンからプレミスト／オート開閉機能が追加された。

孫の家と同じ機能が必要なので。

風呂場に簡易内窓

 風呂場に簡易内窓をつけた。

ものたろうで簡易内窓キットを購入し設置。

トイレの壁紙をDIY

トイレの壁紙をDIYしました。
ネットで初心者セットを購入、15mの糊付き壁紙と道具のセットです。

DIY前と　　　　　　　　　　　　　DIY後です。

マニュアルがあったのでマニュアルどうりに施工。しかし、階段下のトイレなので階段の形状に合わせて貼るのは難しい。階段部分は従来のものを使用し、垂直な壁だけを貼り変えました。壁紙の継ぎ目を見せない貼り方を習得できました。

壁紙が余ったのでふすまの裏に貼りました。ふすま表はいままでもDIYしたことがありましたが、ふすま裏は初めてです。のりが乾燥するまでは半開きにしておいたほうがよさそうです。

温水洗浄便座のＤＩＹ

   温水洗浄便座から漏水していました。説明書を読んでみると、ストレーナーの点検が出来るようなので取外して調べたところ錆が詰まっていた。昨年、水道の漏水工事していましたのでその影響かと思い詰まりを取除き観察しました。ところが温水洗浄便座からの漏水が止まりません。

  ネットで調べたところ経年劣化で漏水もあるようでした。2000年頃に設置した温水洗浄便座なので取替えてもいいかなと思いました。また、かなりの方がＤＩＹで取替えているようなので自分でやって見ることにしました。

   温水洗浄便座(TOTO ウォシュレット TCF702SC1)が到着。

   説明書に沿って古い温水洗浄便座を取外しました。

   説明書に沿って新しい温水洗浄便座を設置します

   テスト完了。問題なさそうです。

   取外した温水洗浄便座は、横浜市のゴミ収集基準では可燃ゴミとして回収できるようですが、回収されるまで心配です。

漏水対策

水道の検針で漏水の疑いとの指摘があった。

家の全ての蛇口やトイレの給水栓、給湯器の給水栓を閉じても水道メータパイロットが回転し、水漏れがあることを示しています。プロに頼むしかありません。
冷蔵庫に水回りのトラブル連絡先がたくさん張ってありどこに連絡するか悩みました。

結局市の水道局HPにバナー広告を出している会社にしました。リフォーム疑ったが家の中は問題なしで外周りの再配管することにしました。掘り返して水漏れ場所特定するより再配管の方が安上がりだそうです。血管バイパス手術のようだ。

家の外壁から蛇口の側に水道管を引込み接続。

予定外の出費になりました。

浴室明り窓をDIY

浴室明り窓をDIYしました。浴室の扉を閉じると電灯がついているかわかりません。明り窓でわかるようになります。

　5.5～7.0cmも穴をあけて填め込むだけです。糸鋸を使おうと思いましたが端からの距離が短くなるのでやめてドリルとカッターナイフで工作しました。

リフォーム：屋根の軽量化

三月になりました。屋根の軽量化が完了したのでこれをまとめておきます。実働６日でしたが、天候によって伸びて８日かかりました。全てのリフォームが終わりました。あとは清算です。

日付		工事内容
３月１２日		瓦撤去
３月１３日		下地工事、防水処理
３月１４日		屋根葺き
３月１５日		屋根葺き
３月１６日		屋根葺き
３月１９日		屋根葺き

工事前の瓦屋根です。

防水工事後です。

完成です。

リフォーム：外壁塗装

年も明けて一月になりました。外壁の塗装が完了したのでこれをまとめておきます。実働１０日でしたが、補修工事の日程調整や天候によって伸びて１７日かかりました。あとは屋根の軽量化です。

日付		工事内容
１月２５日		足場組立て
１月２６日		軒天の補修
１月２９日		軒天の補修
１月３０日		外壁洗浄
２月０１日		マスキング
２月０２日		外壁塗装
２月０３日		外壁塗装
２月０４日		外壁塗装
２月０９日		雨戸塗装
２月１０日		屋根塗装

軒天とはなんでしょうか？以下に屋根の木部の名称を図示します。

軒天が左のように膨れていました。それを補修して右のように修理します。

外壁もベランダの下の屋根もこのようになりました。

リフォーム：浴室・洗面所

 浴室・洗面所の工事を１２月２１日から２８日の実働７日でおこなった。

日付		工事内容
１２月２１日		浴室の解体（タイル剥し）
１２月２２日		浴槽の解体、水道、温水配管準備
１２月２３日		浴室の補修
１２月２４日		浴室、浴槽、給湯器の設置
１２月２６日		洗面所の解体
１２月２７日		洗面所の下地補修、電気、水道、温水配管
１２月２８日		洗面台搬入設置、壁クロス張替え

浴室の解体はタイル剥しから行い、浴槽を取り外せば終わりだが、タイルの隙間から漏れた水で周辺の柱が腐っていた。そのための補修で一日日程が延びてしまった。浴室の解体、設置を行う業者は柱の補修は行わず、LDKリフォームの職人さんが補修を行っていた。標準の工程、費用ではこのような補修は見込まれていないと思われる。（追加請求がくるだろう）ユニットバスにしたことで今後は家が腐る心配はしなくていいだろう。

洗面所はLDKリフォームと同様で、解体、下地補修、設置、壁クロス張替えで終わる。洗面所の扉が内開きだったので利用できる室内が狭かったので外開きに変えてもらった。それに伴い、 電気、水道、温水配管の変更が追加となった。（これは見積もり要件にしていた）

年内の工事はこれで終了。年明けに外装関係のリフォームを行う。

リフォーム：LDK工事

LDKの工事を１２月１日から７日の実働６日でおこなった。

日付		工事内容
１２月１日		フロア張替え、キッチン解体
１２月２日		フロア張替え
１２月３日		キッチン下地張替え、水道、ガス配管
１２月５日		キッチンパネル張り
１２月６日		キッチン搬入設置
１２月７日		壁クロス張替え

 家具の移動は第一日目と第二日目に分けて行えると思っていたが、第一日目から全面的に移動が必要となった。理由はフロアパネルは千鳥に配置するため部屋全体を作業場として使うためであった。おかげて移動準備ができていない家具もあり、中身をそのまま隣室へ運び工事することになった。

キッチンの下地張り、パネル貼り付けと設置後の写真です。



 壁のクロスを張替えて工事は完了です。その間、キッチンが使えず昼はカップラーメン、夜は外食の毎日でした。

リョービ ドアマン取替用ドアクローザー S-202P

リフォーム工事中であるが玄関のドアクローザーがこわれていて任意の位置で停止しないため荷物の搬入に手間がかかった。以前からこわれていたのだが、修理の必要性を感じていなかったもで放置していた。リフォームのついでにやってもらえばいいのだが、簡単そうなのでDIYすることにした。

　購入するドアクローザーの確認ポイントを説明します。

１．標準型（スタンダードタイプ）であるのか、それともパラレルタイプであるのか？
※ドアの開く側と同じ側に付いているのがスタンダードタイプです。（公団住宅などに多い）
ドアが開いていく側と反対側に付いているのがパラレルタイプです。（一般的な玄関ドアに多い）
例：玄関ドアの内側にドアクローザーが付いており、外側にドアが開く場合→パラレルタイプ

ドアクローザー　開き方の違い
スタンダード（標準）型 ドアが開く側と同じ側に取り付けるタイプです。 （例えば玄関の外側に取り付けて、外に向かってドアを開く場合）	パラレル型 ドアが開く側とは反対側に取り付けるタイプです。 （例えば玄関の内側に取り付けて、外に向かってドアを開く場合）

２．ストップ付もしくはストップなしを選択する。
ストップ付・・・ドアを任意の位置で開きっぱなしにすることができます。
ストップなし・・・ストップ機能はありません。
※集合住宅等ではドアの開放が禁止されている場合あります。


３．ブラケット（ステー）ならびにアームの形状
ブラケットとはドア枠に取り付ける金具のことです。
段付ブラケット・L型ブラケット・段付アーム等があります。


４．取替えなので本体部ならびにブラケットのビス穴の間隔を確認する。
ビス穴とビス穴のピッチ（間隔）を商品取り付け図をよく見て確認する。
ビスピッチが同じであれば簡単に交換ができます。

万能タイプのドアクローザーを選択しました。
リョービ　ドアマン取替用ドアクローザー　S-202P

リフォーム工事の準備

リフォーム工事の準備として室内の片付けが必要です。リビングダイニングキッチンのリフォームのため部屋にある書棚や食器棚やを移動可能な状態にしておく必要がある。毎日片付けに精を出している。

　書棚には連合いの趣味の宝塚関連の本やビデオ、DVDが多数ある。捨てることを検討してもらっているがなかなか決断できないようだ。スーパーでダンボールの箱をもらい一時退避させることにしら。捨てるならまたヤフオクで小遣いかせぎでもしたいものだ。
　食器棚には使われていない食器が多数ある。残すものと捨てるものを区別し、ゴミとして捨てていくことにした。新しいキッチンは収容能力もアップしたようで、２つある食器棚を１つだけ残して収納することにした。

　食器棚も粗大ゴミとして捨てなければならないが、大きすぎて車に載せて粗大ごみ受付に持っていくことができない。解体して一般ゴミとして出すため電動のこぎりを購入することにした。



リフォーム見積もり結果

　リフォームの見積もり項目を文書にし、参考機種を示しながら３社のリフォーム業者に見積もりを依頼しました。A大手総合リフォーム業者、外装が主なB地域工務店、内装が主なC地域工務店。

　提案内容（商品）の評価はB＞C＞＞＞A。価格はB＞＞＞C＞A。A大手総合リフォーム業者はネットでの評判がよくなかったので商品が希望とあわなかったという理由でお断りした。提案内容（商品）は僅差なのでB地域工務店に価格の見直しを依頼したが対応できないとのことでC地域工務店への依頼を決めた。

　C地域工務店との最終価格交渉であるが、競争相手がいなくなってしまったので交渉にも迫力がなく気持ち程度のサービスをお願いして仮契約した。

　今回は相見積もりをすることで納得のいく契約ができたと思う。

リフォームの検討

　我が家は築２８年のボロ家です。いろいろ問題が生じてきたのでリフォームを検討しています。リフォームの検討は内装と外装に分けて検討しました。

内装関係

• システムキッチン化
• リビングのフローリング、壁紙の張替え
• ユニットバス化と洗面台のリニューアル

節電をすれば太陽光発電を導入しなくとも十分ECOな生活ができるので電力消費の大きいIH化は採用しないことにしました。トイレも比較的最近に改装したので今回は見送ることにしました。

外装関係

• 屋根の軽量化
• 外壁塗装

耐震工事をするほどでもないのですが、瓦屋根から軽量の屋根にすることで地震対策を行うことにしました。

　上記の見積もり項目を文書にし、参考機種を示しながら３社のリフォーム業者に見積もりを依頼しました。A大手総合リフォーム業者、外装が主なB地域工務店、内装が主なC地域工務店。見積もりの結果についてはまたレポートします。